Sistem Pembiayaan Perumahan
Sumber: Kementerian PUPR, 2015 Sistem pembiayaan perumahan di Indonesia diatur dalam Undang-Undang Nomor 1 Tahun 2011 tentang Perumahan dan Kawasan Permukiman. Adapun penjelasan sistem pembiayaan perumahan dalam undang-undang tersebut, sebagai berikut. Pemerintah dan/atau pemerintah daerah harus melakukan upaya pengembangan sistem pembiayaan untuk penyelenggaraan [...]
Proses Kredit Pemilikan Rumah
Proses Kredit Pemilikan Rumah (KPR) terdiri dari beberapa tahap, yaitu: (1) marketing and product development, (2) sales and channel management, (3) account acquisition, (4) account maintenance, (5) collection, dan (6) workout. Sumber: Kementerian PUPR, 2015 Marketing and Product Development Philip Kotler (2009) mengatakan [...]
Pola Pembiayaan Perumahan
Pola pembiayaan perumahan merupakan mekanisme atau bentuk praktik pembiayaan perumahan. Berdasarkan akad antara lembaga keuangan dengan nasabah, praktik pembiayaan perumahan pada dasarnya dibagi menjadi dua, yaitu (1) pembiayaan perumahan pola konvensional; dan (2) pembiayaan perumahan pola syariah. Di Indonesia, pola ini dimanifestasi menjadi dua jenis [...]
Persyaratan KPR
Saat ini pengajuan KPR dapat dilakukan secara daring (online) maupun luring (offline). Syarat yang harus dipenuhi untuk kedua jenis pengajuan KPR tersebut pun sama, yaitu: Warga Negara Indonesia (WNI), dan berdomisili di Indonesia Berusia minimal 21 tahun; pada saat kredit berakhir maksimal berusia 55 tahun [...]
Penyebab Kredit Bermasalah
Kredit bermasalah adalah pemberian suatu fasilitas kredit yang mengandung risiko kemacetan. Akibatnya, kredit tidak dapat ditagih, sehingga menimbulkan kerugian. Menurut Ikatan Bankir Indonesia (2015:91). Ada beberapa pengertian kredit bermasalah, yakni: Kredit yang di dalam pelaksanaannya belum mencapai/memenuhi target yang diinginkan bank. Kredit yang memiliki kemungkinan [...]
Pentingnya Pembiayaan Perumahan
Seiring dengan semakin bertambahnya jumlah penduduk, maka kebutuhan akan tempat tinggal juga semakin meningkat. Salah satu upaya untuk memenuhi akses pemenuhan di sektor perumahan bagi masyarakat yaitu melalui pembiayaan perumahan. Keberadaan pembiayaan perumahan sangat diperlukan guna menyediakan layanan pembiayaan yang terjangkau dan mudah diakses oleh [...]
Apa itu Kredit Pemilikan Rumah (KPR)
KPR (disebut juga Kredit Pemilikan Rumah) adalah produk pembiayaan atau pinjaman yang diberikan kepada pembeli rumah dengan skema pembiayaan sampai dengan persentase tertentu dari harga rumah atau properti. Hingga saat ini KPR di Indonesia masih disediakan oleh perbankan, meskipun sudah ada beberapa perusahaan pembiayaan (leasing) [...]
Pembiayaan Sekunder Perumahan
Pasar pembiayaan sekunder merupakan tempat investor/pemilik dana yang mencari pilihan investasi berjangka panjang. Sementara itu di pasar primer, terdapat lembaga pembiayaan yang membutuhkan dana jangka panjang untuk mendanai KPR. Hubungan antara dua jenis pasar ini dapat terjadi melalui proses sekuritisasi KPR—yang membutuhkan adanya fasilitator berupa [...]
Pembiayaan Rumah Sewa
Dengan semakin meningkatnya pertumbuhan penduduk, tingkat kebutuhan akan rumah juga semakin meningkat. Salah satu dampaknya adalah meningkatnya kebutuhan rumah sewa sebagai salah satu alternatif ketidakmampuan masyarakat untuk memiliki rumah. Rumah sewa (rental housing) didefinisikan sebagai rumah atau properti yang dimiliki oleh individu atau badan hukum [...]
Pembiayaan Mikro Perumahan
Pembiayaan mikro perumahan (PMP) merupakan perpaduan antara pembiayaan perumahan (housing finance) dan pembiayaan mikro (micro finance). Praktik pembiayaan mikro perumahan ini sebenarnya dikembangkan dari pengalaman kredit mikro. Praktik ini tidak disebut sebagai kredit mikro perumahan karena konotasi “pembiayaan” yang digunakan tidak hanya sekedar memberikan kredit, [...]
